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Exclusivo

70 000€

Loja Comercial em Ponte, Guimarães

Loja com cave e montra

IMR-26364/V116

Ponte, Guimarães

134 m²

Área útil

0 m²

Terreno

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Comércio

Tipologia

Bathtub_edited.png

2 WC

WC

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Não

Garagem

Características

Excelente oportunidade para investimento em Ponte, Guimarães, com uma área total de aproximadamente 134 m², distribuída por rés do chão e cave.

O rés do chão dispõe de 68 m², com uma ampla montra ao longo de toda a frente do espaço, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural.

A cave, com cerca de 63 m², é acessível diretamente pelo interior da loja através de escada, oferecendo uma área complementar bastante versátil para armazenamento, apoio à atividade comercial ou outras necessidades do negócio.

O espaço foi inicialmente concebido para funcionar como café, apresentando características que permitem a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços.

Atualmente, a loja encontra-se arrendada, tornando-se também uma opção interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel comercial já com ocupação.

 

Características principais:

  • Área total: 134 m²
  • Rés do chão: 68 m²
  • Cave: 63 m²
  • Acesso interior à cave
  • Ampla montra em toda a frente da loja
  • Espaço anteriormente preparado para café
  • Imóvel atualmente arrendado

Uma oportunidade para investimento num espaço comercial com boa área e elevado potencial de utilização.

Tipo de imóvel

Loja

Aquecimento

Não

Potential d'investimento

Compra e venda

Preço m² medio na zona

​

Aluger

Preço medio mensal 

​

Airbnb

Preço medio por noite 

​

​

Estimativa de obras

Procura na zona

​

Taxa media de occupação

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Hypothese de rentabilidade a revenda *

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Hypothese de rendimento bruto annual *

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Hypothese de rendimento bruto annual *

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Cada estratégia pode ser ajustada e combinada de acordo com o seu perfil de investidor, com um acompanhamento personalizado em agência para maximizar o rendimento do imovel

Ano de construção

1999

Estado do imóvel

Usado

Climatização

Não

Disponibilidade

Arrendada

Localização

Proximidades

Aeroporto do Porto

45 min

Porto

45 min

Braga

15 min

Guimarães

10 min

Pedir uma visita


Note: *As informações, dados e estimativas apresentados nesta página, incluindo as projeções de rentabilidade, são fornecidos a título estritamente indicativo, não contratual e com finalidade meramente informativa. Não constituem, em caso algum, aconselhamento de investimento, recomendação personalizada, nem incentivo à compra, venda ou detenção de um ativo imobiliário. As rentabilidades apresentadas baseiam-se em pressupostos, modelos de cálculo e dados de mercado suscetíveis de evolução, cuja fiabilidade, integralidade e exatidão não podem ser garantidas. Não é prestada qualquer garantia, expressa ou implícita, quanto à concretização dos desempenhos apresentados. Os resultados reais podem variar de forma significativa em função de diversos fatores, nomeadamente as condições económicas e de mercado, a localização, as características específicas do imóvel, as condições de financiamento, a fiscalidade aplicável, os custos de exploração, bem como o perfil e as decisões de gestão do investidor. Algumas das informações apresentadas podem ser incompletas, simplificadas ou não refletir fielmente a realidade do mercado num determinado momento. Para qualquer informação adicional relativa aos dados, pressupostos considerados ou métodos de cálculo, convidamo-lo a contactar diretamente a agência.

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