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Novidade

1 490 000 €

Moradia com terreno em Guimarães

Terreno com forte potencial de valorização

IMR-26364/V105

Moreira de Cónegos, guimarães, portugal

600 m²

Área útil

10 800 m²

Terreno

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5 quartos

Tipologia

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4 WC

WC

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3 lugares

Garagem

Características

Construída em 1993, a propriedade distingue-se pelas áreas amplas, boa luminosidade natural e arquitetura sólida, oferecendo uma base consistente para reabilitação ou reposicionamento.


O imóvel dispõe de várias zonas interiores diferenciadas, incluindo sala de bilhar e bar, conferindo-lhe versatilidade funcional. Inclui ainda uma segunda construção correspondente à antiga casa dos caseiros.


Situada em zona industrial, esta propriedade apresenta um enquadramento com forte interesse do ponto de vista de investimento e desenvolvimento futuro. O terreno, de grande dimensão, acrescenta um fator relevante de valorização, permitindo diferentes abordagens estratégicas de otimização do ativo.


Uma oportunidade orientada para investidores que procuram ativos com dimensão, potencial de transformação e valorização estratégica em Guimarães.

Tipo de imóvel

Moradia

Aquecimento

Por conduta

Potential d'investimento

Compra e venda

Preço m² medio na zona

Aluger

Preço medio mensal 

Airbnb

Preço medio por noite 

Estimativa de obras

Procura na zona

Taxa media de occupação

Hypothese de rentabilidade a revenda *

Hypothese de rendimento bruto annual *

Hypothese de rendimento bruto annual *

Cada estratégia pode ser ajustada e combinada de acordo com o seu perfil de investidor, com um acompanhamento personalizado em agência para maximizar o rendimento do imovel

Ano de construção

1993

Estado do imóvel

Antigo

Climatização

Não

Disponibilidade

Imediata

Localização

Proximidades

Aeroporto do Porto

40 min

Porto

50 min

Braga

30 min

Guimarães

15 min

Pedir uma visita


Note: *As informações, dados e estimativas apresentados nesta página, incluindo as projeções de rentabilidade, são fornecidos a título estritamente indicativo, não contratual e com finalidade meramente informativa. Não constituem, em caso algum, aconselhamento de investimento, recomendação personalizada, nem incentivo à compra, venda ou detenção de um ativo imobiliário. As rentabilidades apresentadas baseiam-se em pressupostos, modelos de cálculo e dados de mercado suscetíveis de evolução, cuja fiabilidade, integralidade e exatidão não podem ser garantidas. Não é prestada qualquer garantia, expressa ou implícita, quanto à concretização dos desempenhos apresentados. Os resultados reais podem variar de forma significativa em função de diversos fatores, nomeadamente as condições económicas e de mercado, a localização, as características específicas do imóvel, as condições de financiamento, a fiscalidade aplicável, os custos de exploração, bem como o perfil e as decisões de gestão do investidor. Algumas das informações apresentadas podem ser incompletas, simplificadas ou não refletir fielmente a realidade do mercado num determinado momento. Para qualquer informação adicional relativa aos dados, pressupostos considerados ou métodos de cálculo, convidamo-lo a contactar diretamente a agência.

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