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Investimento

190 000€

Nova construção - T1 em Águas Santas

Apartamento T1 Novo em Maia, Porto

IMR-26364/V115

Rua Júlio Dinis, 4425-057 Águas Santas, Maia

52 m²

Área útil

44 m²

Terreno

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T1

Tipologia

Bathtub_edited.png

1 WC

WC

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Não

Garagem

Características

Apartamento T1 com Terraço | Oportunidade de Investimento em Águas Santas, Maia

 

Este apartamento T1, inserido num edifício em reconstrução integral, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo moderno, numa localização com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.

 

Com uma distribuição funcional, a zona social em open space privilegia a luminosidade natural e a otimização do espaço, oferecendo uma solução atrativa tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento.

 

O imóvel dispõe de 52 m² de área bruta privativa e de um terraço exclusivo com 44 m², proporcionando um espaço exterior diferenciador. Os residentes beneficiam ainda de 208 m² de áreas comuns exteriores, compostas por jardim e zona de churrasco, um fator cada vez mais valorizado pelos arrendatários.

 

Localizado em Águas Santas, Maia, encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo elevada conveniência no dia a dia e contribuindo para uma procura consistente no mercado de arrendamento.

 

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade, ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel com forte capacidade de valorização e geração de rendimento.

Tipo de imóvel

Apartamento

Aquecimento

A/C

Potential d'investimento

Compra e venda

Preço m² medio na zona

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Aluger

Preço medio mensal 

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Airbnb

Preço medio por noite 

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Estimativa de obras

Procura na zona

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Taxa media de occupação

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Hypothese de rentabilidade a revenda *

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Hypothese de rendimento bruto annual *

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Hypothese de rendimento bruto annual *

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Cada estratégia pode ser ajustada e combinada de acordo com o seu perfil de investidor, com um acompanhamento personalizado em agência para maximizar o rendimento do imovel

Ano de construção

2027

Estado do imóvel

​

Climatização

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Disponibilidade

Em construção

Localização

Proximidades

Aeroporto do Porto

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Porto

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Braga

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Guimarães

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Pedir uma visita


Note: *As informações, dados e estimativas apresentados nesta página, incluindo as projeções de rentabilidade, são fornecidos a título estritamente indicativo, não contratual e com finalidade meramente informativa. Não constituem, em caso algum, aconselhamento de investimento, recomendação personalizada, nem incentivo à compra, venda ou detenção de um ativo imobiliário. As rentabilidades apresentadas baseiam-se em pressupostos, modelos de cálculo e dados de mercado suscetíveis de evolução, cuja fiabilidade, integralidade e exatidão não podem ser garantidas. Não é prestada qualquer garantia, expressa ou implícita, quanto à concretização dos desempenhos apresentados. Os resultados reais podem variar de forma significativa em função de diversos fatores, nomeadamente as condições económicas e de mercado, a localização, as características específicas do imóvel, as condições de financiamento, a fiscalidade aplicável, os custos de exploração, bem como o perfil e as decisões de gestão do investidor. Algumas das informações apresentadas podem ser incompletas, simplificadas ou não refletir fielmente a realidade do mercado num determinado momento. Para qualquer informação adicional relativa aos dados, pressupostos considerados ou métodos de cálculo, convidamo-lo a contactar diretamente a agência.

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