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Exclusivo

70 000€

Loja Comercial em Ponte, Guimarães

Loja com cave e montra

IMR-26364/V116

Ponte, Guimarães

134 m²

Usable area

0 m²

Land

double-bed_edited.png

Comércio

Typology

Bathtub_edited.png

2 WC

WC

car_edited.png

Não

Cars

Features

Excelente oportunidade para investimento em Ponte, Guimarães, com uma área total de aproximadamente 134 m², distribuída por rés do chão e cave.

O rés do chão dispõe de 68 m², com uma ampla montra ao longo de toda a frente do espaço, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural.

A cave, com cerca de 63 m², é acessível diretamente pelo interior da loja através de escada, oferecendo uma área complementar bastante versátil para armazenamento, apoio à atividade comercial ou outras necessidades do negócio.

O espaço foi inicialmente concebido para funcionar como café, apresentando características que permitem a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços.

Atualmente, a loja encontra-se arrendada, tornando-se também uma opção interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel comercial já com ocupação.

 

Características principais:

  • Área total: 134 m²
  • Rés do chão: 68 m²
  • Cave: 63 m²
  • Acesso interior à cave
  • Ampla montra em toda a frente da loja
  • Espaço anteriormente preparado para café
  • Imóvel atualmente arrendado

Uma oportunidade para investimento num espaço comercial com boa área e elevado potencial de utilização.

Property type

Loja

Heating

Não

Investment potential

Buying and selling

Average price per square meter in the area

​

Renting

Average monthly price

​

Airbnb

Average price per night

​

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Construction estimate

Search in the area

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Average occupancy rate

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Return hypothesis for resale *

​

Annual gross return hypothesis *

​

Annual gross return hypothesis *

​

Each strategy can be tailored and combined according to your investor profile, with personalised agency support to maximise the property’s rental yield.

Year of construction

1999

Property condition

Usado

A/C

Não

Availability

Arrendada

Location

Nearby Cities

Porto Airport

45 min

Porto

45 min

Braga

15 min

Guimarães

10 min

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Note: The information, data, and estimates presented on this page, including return projections, are provided for strictly indicative, non-contractual, and informational purposes only. They do not constitute, under any circumstances, investment advice, personalised recommendations, or an incentive to buy, sell, or hold a real estate asset. The stated yields are based on assumptions, calculation models, and market data that are subject to change, and whose reliability, completeness, and accuracy cannot be guaranteed. No express or implied guarantee is given regarding the achievement of the projected performance. Actual results may vary significantly depending on several factors, including economic and market conditions, location, specific property characteristics, financing conditions, applicable taxation, operating costs, as well as the investor’s profile and management decisions. Some of the information provided may be incomplete, simplified, or not fully reflect the reality of the market at a given moment. For any additional information regarding the data, underlying assumptions, or calculation methods, please contact the agency directly.

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