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Uma oportunidade exclusiva no mercado de Guimarães. Apresentamos esta moradia T3 de construção moderna, edificada em 2012 e em muito bom estado de conservação. Com uma distribuição funcional e espaços pensados para o conforto do dia a dia, dispõe de sala e cozinha em open space, cozinha equipada e espaço exterior em toda a envolvente da casa. Características principais Moradia T3 Construção de 2012 Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Despensa Uma suíte e dois quartos Três casas de banho Duas varandas Garagem fechada Zona de churrasqueira Espaço exterior em toda a envolvente da moradia Muito bom estado de conservação

310 000€

RESERVADO

Moradia T3 em Guimarães

Rua Quitéria Marques 794, São Salvador de Souto, Guimarães

196 m²

T3

3 WC

1 lugar

Ref :

IMR-26364/V118

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Por 850 € mensais, com condomínio incluído, este apartamento T2 oferece conforto, garagem privativa e uma localização de excelência, a apenas dois minutos a pé do centro das Caldas das Taipas. Situado na Rua do Alvite, em Sande São Martinho, permite ter tudo à mão: Pingo Doce e Intermarché a cerca de um minuto a pé, farmácia e café no rés do chão do próprio edifício e escolas das Taipas muito próximas. Uma localização ideal para simplificar o quotidiano, com Braga e Guimarães a cerca de 15 minutos de carro. No primeiro andar de um edifício sem elevador, o apartamento encontra-se em perfeito estado de conservação, reunindo comodidade e funcionalidade. Características do imóvel: Dois quartos com roupeiros; 1 WC; Cozinha totalmente equipada; Estores elétricos; Lareira; Climatização; Duas varandas e uma marquise; Garagem fechada privativa; Primeiro andar, sem elevador. Localização e envolvente: A dois minutos a pé do centro das Caldas das Taipas; Pingo Doce e Intermarché a cerca de um minuto a pé; Farmácia e café no rés do chão do edifício; Proximidade das escolas das Taipas; A cerca de 15 minutos de carro de Braga e de Guimarães.

850€

Arrendamento

Apartamento T2 nas Taipas

Rua do Alvite, Sande São Martinho

104 m²

T2

1 WC

1 lugar

Ref :

IMR-26364/A102

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Apresentamos este apartamento T3, localizado na Rua Souto Novo, em Vila Nova de Sande, Guimarães. Com 142 m² de área bruta, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela distribuição funcional dos espaços, sendo uma opção interessante para quem procura uma habitação confortável para toda a família. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento é composto por três quartos, duas casas de banho, uma sala espaçosa e uma cozinha ampla, complementada por uma zona de lavandaria. Dispõe ainda de duas varandas, uma delas em formato L, proporcionando uma agradável extensão dos espaços interiores, e uma segunda varanda orientada para as traseiras. A fração conta também com garagem fechada para uma viatura, oferecendo maior comodidade e segurança no estacionamento. Embora não se trate de uma construção recente, o apartamento encontra-se em bom estado geral de conservação e totalmente habitável, oferecendo ainda potencial para modernização e personalização de acordo com o gosto dos futuros proprietários. Importa referir, com total transparência, a existência de sinais de humidade localizados na zona da sala. Principais características: T3 142 m² de área bruta 3 quartos 2 casas de banho Sala Cozinha ampla Zona de lavandaria 2 varandas, incluindo uma varanda em L Garagem fechada para 1 viatura 1.º andar Prédio sem elevador Bom estado geral e totalmente habitável Uma oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, garagem e espaços exteriores na zona de Vila Nova de Sande. Entre em contacto com a IMR Real Estate Agency para mais informações ou para agendar a sua visita.

230 000€

Exclusivo

Apartamento T3 em Vila Nova de Sande

Rua Souto Novo 256 A, Vila Nova de Sande

142 m²

T3

2

1 Ref :

IMR-26364/V117

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Moradia T3 com garagem e logradouro no centro de Braga Excelente oportunidade para arrendar uma moradia T3 com 162 m², localizada na Rua da Boavista, em pleno centro de Braga, a poucos passos da Sé de Braga e do coração do centro histórico. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de três quartos, espaços amplos e funcionais, lavandaria, garagem privativa e um agradável logradouro exterior, ideal para convívios, refeições em família ou momentos de lazer ao ar livre. A localização é um dos grandes destaques desta moradia, permitindo ter comércio, serviços, restauração e todas as comodidades do centro de Braga a poucos minutos a pé. Uma excelente opção para quem trabalha no centro da cidade ou procura um dia a dia prático, sem necessidade de depender constantemente do automóvel. Características principais: Moradia T3 162 m² 2 pisos 3 quartos Lavandaria Garagem privativa Logradouro Excelente espaço exterior para convívios Localização central, junto à Sé de Braga

1 300€

Arrendamento

Moradia T3 para arrendar em Braga

Braga centro

162 m²

T3

2 WC

1 lugar

Ref :

IMR-26364/A101

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Excelente oportunidade para investimento em Ponte, Guimarães, com uma área total de aproximadamente 134 m², distribuída por rés do chão e cave. O rés do chão dispõe de 68 m², com uma ampla montra ao longo de toda a frente do espaço, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural. A cave, com cerca de 63 m², é acessível diretamente pelo interior da loja através de escada, oferecendo uma área complementar bastante versátil para armazenamento, apoio à atividade comercial ou outras necessidades do negócio. O espaço foi inicialmente concebido para funcionar como café, apresentando características que permitem a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços. Atualmente, a loja encontra-se arrendada, tornando-se também uma opção interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel comercial já com ocupação. Características principais: Área total: 134 m² Rés do chão: 68 m² Cave: 63 m² Acesso interior à cave Ampla montra em toda a frente da loja Espaço anteriormente preparado para café Imóvel atualmente arrendado Uma oportunidade para investimento num espaço comercial com boa área e elevado potencial de utilização.

70 000€

Exclusivo

Loja Comercial em Ponte, Guimarães

Ponte, Guimarães

134 m²

Comércio

2 WC

Não

Ref :

IMR-26364/V116

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Moradias T4 | Condomínio Privado | Marinhas, Esposende Novo empreendimento residencial em construção, com 3 moradias T4 atualmente disponíveis, em Marinhas, Esposende, e conclusão prevista para 2028. Um projeto contemporâneo que alia conforto, privacidade e qualidade de construção, numa localização com forte atratividade residencial e potencial de valorização. Características 1 suíte + 3 quartos 3 casas de banho Cozinha equipada Lareira com recuperador de calor Roupeiros embutidos Tetos falsos com iluminação indireta Aquecimento e arrefecimento por conduta Vídeo porteiro Estores elétricos Caixilharia com corte térmico Logradouro com churrasqueira Piscina coletiva Jardim e parque infantil Sala de convívio Condomínio fechado com segurança Investimento Uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, com um potencial de rentabilidade bruta estimada até cerca de 5,9% ao ano, aliado à perspetiva de valorização patrimonial de um imóvel novo adquirido em fase de construção. Rentabilidade apresentada a título indicativo e sujeita às condições de mercado no momento do arrendamento.

450 000€

Investimento

Empreendimento Moradias em Esposende

Marinhas, Esposende

234 m²

T4

3 WC

2 lugares

Ref :

IMR-26364/V115

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190 000€

Investimento

Nova construção - T1 em Águas Santas

Rua Júlio Dinis, 4425-057 Águas Santas, Maia

52 m²

T1

1 WC

Não

Ref :

IMR-26364/V115

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Moradia T3 de excelência em Meadela, Viana do Castelo. Situada na Rua do Depósito em Meadela, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Viana do Castelo, esta magnífica moradia T3, construída em 2012, oferece tudo o que uma família procura para viver com qualidade, tranquilidade e comodidade. Com 181 m² de área útil e 116 m² de área bruta dependente, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e abundante luz natural, proporcionada pela fantástica exposição solar ao longo de todo o dia. Ao entrar, é recebido por um ambiente moderno e acolhedor. A ampla sala de estar, equipada com uma lareira, convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e elegância, tornando o dia a dia mais prático e agradável. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suite, todos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. A moradia dispõe ainda de quatro casas de banho, proporcionando todo o conforto para a família e para receber convidados. Um dos grandes destaques desta propriedade encontra-se no piso inferior: uma espaçosa sala de festas com acesso direto ao jardim, um espaço extremamente versátil que poderá transformar-se numa sala de convívio, cinema, ginásio, escritório, sala de jogos ou qualquer outro ambiente adaptado ao seu estilo de vida. No exterior, o jardim oferece o cenário perfeito para desfrutar dos dias de sol, relaxar em família ou receber amigos com toda a privacidade. Graças à sua posição elevada, a moradia beneficia de vistas desafogadas e de uma excelente luminosidade natural, características que valorizam ainda mais esta propriedade. Características: •Moradia T3 •297 m² •Construção de 2012 •2 quartos e 1 Suite •4 WC •Garagem fechada •Cozinha totalmente equipada •Ar condicionado em todas as divisões •Lareira na sala •Estores elétricos •Caixilharia com corte térmico e vidro duplo •Roupeiros embutidos •Dois painéis solares para aquecimento de águas •Pré-instalação de aquecimento central •Pré-instalação de aspiração central •Jardim •Varandas •Excelente exposição solar durante todo o dia •Vistas desafogadas •Classe Energética A Uma localização que faz a diferença Meadela é uma das freguesias mais procuradas de Viana do Castelo, reconhecida pela sua tranquilidade, ambiente familiar e proximidade ao centro da cidade. A moradia encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços, espaços verdes e dos principais acessos rodoviários, permitindo conciliar a serenidade de uma zona residencial com toda a conveniência do quotidiano. Viver aqui significa desfrutar de qualidade de vida, segurança e conforto, sem abdicar da proximidade de tudo o que realmente importa. Esta é a casa ideal para quem procura um imóvel moderno, pronto a habitar, com excelentes áreas, elevada eficiência energética e uma localização de excelência. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para investir na qualidade de vida da sua família.

478 000€

Exclusivo

Moradia T3 em Meadela Viana do Castelo.

Rua do Depósito, Viana do Castelo

297 m²

T3

4 WC

2 lugares

Ref :

IMR-26364/V114

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O espaço ideal para potenciar a operação da sua empresa! Terreno no Campo de Linho/ Portela em Morreira e Trandeiras para arrendamento com 3 000m² localizado num ponto estratégico da EN101, entre Braga, Caldas das Taipas e Guimarães, uma das ligações rodoviárias mais relevantes da região. Perfeito para logística, armazenamento, parque automóvel, stock de materiais, viaturas pesadas ou apoio operacional empresarial. A excelente acessibilidade, a facilidade de manobra e a presença de mina de água tornam este terreno uma solução prática, funcional e altamente valorizada para diferentes atividades profissionais. Destaques: 3 000 m² Acesso rápido EN101 Espaço para viaturas pesadas Mina e água própria

1 250€

Exclusivo

Terreno para arrendar na EN101

Rua da Portela, Morreira e Trandeiras, Braga

3 000 m²

Não urbanizável

parque automóvel

Ref :

IMR-26364/A100

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Apartamento T3 renovado, localizado na Póvoa de Varzim, na Avenida Vasco de Gama junto à Praça de Touros, inserido numa zona central e consolidada, com excelentes acessos a comércio, serviços, transportes e a escassos minutos da marginal e da praia. Situado no 8.º andar, este imóvel beneficia de vistas desafogadas, proporcionando uma agradável sensação de amplitude. Esse apartamento renovado recentemente, apresenta uma organização funcional e equilibrada, sendo composto por três quartos, duas casas de banho, uma sala ampla com excelente potencial de conforto e uma cozinha prática e bem distribuída. Um dos quartos dispõe ainda de um closet e de uma pequena varanda. O imóvel conta também com uma pequena lavandaria. Trata-se de uma excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento, destacando-se pela sua localização estratégica e pelo estado de renovação do imóvel.

360 000€

Exclusivo

Apartamento T3 Renovado

Avenida Vasco de Gama 132, Edifício Silva Porto, 4490-410 Póvoa de Varzim

95 m²

T3

2 WC

não

Ref :

IMR-26364/V113

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Moradia de Prestígio na Primeira Linha de Esposende | Um Ativo Imobiliário Raro Existem imóveis de luxo. E existem localizações que simplesmente não podem ser replicadas. Situada numa das posições mais privilegiadas de toda a cidade de Esposende, esta extraordinária moradia beneficia de uma localização verdadeiramente única, em primeira linha sobre a foz do Rio Cávado e a Praia de Esposende, oferecendo vistas permanentes sobre a água e uma envolvente natural de rara beleza. Implantada num lote de 943 m² e com cerca de 470 m² de área construída, esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, pela qualidade da construção e pelo prestígio da sua localização, numa das avenidas mais emblemáticas e valorizadas da região. Construída por J. Patrão, uma das referências da construção de excelência no Norte de Portugal, a moradia evidencia um elevado nível construtivo e uma atenção ao detalhe que se reflete em cada espaço. A distribuição interior foi concebida para privilegiar conforto, funcionalidade e exclusividade, dispondo de quatro amplas suítes e de um escritório independente, facilmente convertível num quinto quarto, permitindo adaptar a habitação às necessidades de cada família. As áreas sociais foram desenhadas para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora, beneficiando de amplos espaços de convivência e de uma ligação privilegiada ao exterior. O terreno oferece ainda a possibilidade de construção de uma piscina, acrescentando uma dimensão adicional de lazer e valorização patrimonial. Mais do que uma residência de luxo, esta propriedade representa um investimento imobiliário de exceção. A combinação entre primeira linha de mar e rio, uma localização consolidada, a impossibilidade prática de replicar este tipo de imóvel e a crescente procura por propriedades premium no litoral português fazem desta moradia um ativo raro no mercado nacional. Num contexto em que os imóveis verdadeiramente exclusivos se tornam cada vez mais escassos, propriedades desta natureza tendem a preservar e reforçar o seu valor ao longo do tempo, sendo procuradas por compradores nacionais e internacionais que privilegiam localização, privacidade e prestígio. Carcaterísticas: - Primeira linha frente ao rio e ao mar - Localização premium numa das avenidas mais prestigiadas de Esposende - 470 m² de área construída - Lote com 943 m² - T4 + escritório (possibilidade de T5) - Construção J. Patrão - Amplas áreas interiores - Possibilidade de piscina - Elevado potencial de valorização patrimonial Um dos imóveis mais exclusivos disponíveis atualmente em Esposende, a propriedade para quem procura mais do que uma casa: um património de exceção numa localização que continuará a ser procurada pelas próximas gerações.

2 300 000€

Venda

Moradia de Prestígio na 1ª linha de Esposende

Esposende

471 m²

T4

5 WC

3 lugares

Ref :

IMR-26364/V112

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Moradia T3+1 de Luxo | Nova Construção | Aldão, Guimarães Recém-concluída, esta exclusiva moradia T3+1 combina arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma localização estratégica, representando uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida e valorização patrimonial. Com 330 m² de área útil inseridos num lote de 662 m², a propriedade foi concebida para responder às exigências de uma habitação moderna, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a sofisticação em cada detalhe. A moradia destaca-se pelos seus amplos espaços interiores, pela abundante luminosidade natural e pelos acabamentos cuidadosamente selecionados. No exterior, a piscina privada, os terraços e as zonas de lazer criam o ambiente perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber convidados com total privacidade. A sala de festas acrescenta uma dimensão exclusiva à propriedade, enquanto a garagem para três viaturas e os quatro WC reforçam a funcionalidade e o conforto do dia a dia. Mais do que uma residência de elevada qualidade, esta propriedade beneficia de uma localização com forte potencial de valorização. Situada em Aldão, a apenas cerca de 10 minutos do centro histórico de Guimarães, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Norte de Portugal. Nos últimos anos, Guimarães tem registado um crescimento significativo da procura imobiliária, impulsionado pela qualidade de vida, pela crescente atração de investimento nacional e internacional e pela sua forte dinâmica económica. Esta evolução tem contribuído para uma valorização consistente do mercado local, tornando propriedades desta qualidade cada vez mais raras e procuradas. Características principais: - Moradia T3+1 de nova construção - 330 m² de área útil - Lote com 662 m² - Piscina privada - Sala de festas - 4 WC - Garagem para 3 viaturas - Arquitetura contemporânea - Acabamentos premium - Excelente exposição solar Numa cidade onde a procura continua a crescer e a oferta de imóveis novos desta qualidade é cada vez mais limitada, esta moradia representa não apenas uma excelente residência, mas também um ativo imobiliário sólido para o futuro

750 000€

Novidade

Nova construção

Aldão, Guimarães

330 m²

T3+1

4 WC

3 lugares

Ref :

IMR-26364/V111

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THE LEAF | T2 e T3 Novos em Vila Verde Descubra o THE LEAF, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de construção numa das zonas mais procuradas de Vila Verde. Projetado para quem procura um estilo de vida moderno, o THE LEAF distingue-se pelas suas linhas elegantes, pelos espaços amplos e pela abundante entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e funcionais para o dia a dia. Atualmente, encontram-se disponíveis três frações localizadas no 5.º piso do empreendimento: T2 | 120 m² | 320.000€ T3 | 140 m² | 340.000€ Cada apartamento foi pensado para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade, destacando-se pelas amplas áreas interiores, zonas sociais em open space, varandas generosas e acabamentos cuidadosamente selecionados. - Arquitetura contemporânea - Excelente luminosidade natural - Cozinha e sala em conceito aberto - Suite - Varandas amplas - Lugar de garagem - Materiais e acabamentos de elevada qualidade A localização do THE LEAF alia qualidade de vida e potencial de valorização, tornando este empreendimento uma escolha sólida tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Se procura uma nova casa para viver ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, o THE LEAF reúne os atributos mais procurados no mercado atual: qualidade construtiva, localização estratégica e valorização a longo prazo.

320 000€

Investimento

Apartamento T2 no centro de Vila Verde

Vila Verde, Braga

120 m²

T2

2 WC

1 lugar

Ref :

IMR-26364/V110

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340 000€

Investimento

Apartamento T3 no centro de Vila Verde

Vila Verde, Braga

140 m²

T3

2 WC

1 lugar

Ref :

IMR-26364/V109

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Farm with high potential for appreciation in Urgezes, Guimarães. With a total land area of 6,951 m², this property represents an excellent opportunity for those seeking space, rehabilitation potential, and room to develop a distinctive project. Comprising two houses and an annex, this farm stands out above all for the size of the land and the possibilities it offers to those who wish to recover and enhance the existing property, making the most of a property with great potential. Whether for housing, investment, or a redevelopment project, this is a very interesting opportunity in a highly sought-after area. Features: Total land area: 6,951 m² Comprising two houses Includes an annex Rehabilitation potential Large plot Ideal for investment Excellent opportunity for appreciation

700 000 €

Investment

Estate with strong potential in Urgezes

Urgezes, guimarães, portugal

6 951 sqm

3 bedrooms

2 WC

1 parking

Ref :

IMR-26364/V108

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Four-bedroom villa located in the Vila Flor condominium in Guimarães.
Designed in a contemporary architectural language, it stands out for its high-quality construction and functional spatial layout.
The project prioritises comfort and efficiency, featuring underfloor heating and pre-installation for air conditioning.
Comprising en-suite bedrooms, the home has been carefully designed to ensure privacy and a balanced living experience between social and private areas.
Set within a highly regarded residential area, this villa benefits from a valuable urban setting, with good accessibility and close proximity to the centre of Guimarães.
A property aimed at those seeking a modern, functional home with a strong position in the high-end residential market.

900 000 €

New

Villa in the Vila Flor condominium

Urgezes, guimarães, portugal

457 sqm

4 bedrooms

2 WC

2 parking

Ref :

IMR-26364/V107

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Six-bedroom house located in Tabuadelo, Guimarães, set on a 5,390 m² plot in a peaceful residential setting.

Built in 1942, this property has a distinct character and well-distributed interior spaces.

It offers a functional layout with generous areas and multiple possibilities for adaptation to modern living.

The surrounding land provides privacy and openness, enhancing the property’s sense of exclusivity.

A distinctive opportunity, ideal for those seeking a home with character, outdoor space, and presence in a residential area of Guimarães.

On request

Exclusive

House in Tabuadelo

Tabuadelo, guimarães, portugal

5 390 sqm

6 bedrooms

4 WC

3 parking

Ref :

IMR-26364/V106

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Built in 1993, the property stands out for its generous spaces, strong natural light, and solid architecture, providing a reliable foundation for refurbishment or repositioning.

The property features several distinct interior areas, including a billiards room and a bar, adding functional versatility. It also includes a second building corresponding to the former caretaker’s house.

Located in an industrial area, this asset offers a setting with strong appeal from an investment and future development perspective. The large plot further enhances its value, allowing for multiple strategic approaches to asset optimisation.

An opportunity aimed at investors seeking scale, transformation potential, and strategic appreciation in Guimarães.

1 490 000 €

New

House with land in Guimarães

Moreira de Cónegos, guimarães, portugal

10 800 sqm

5 bedrooms

4 WC

3 parking

Ref :

IMR-26364/V105

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290.000 €

Investment

New construction - Matosinhos

Matosinhos sul, porto, portugal

53 sqm

1 bedroom

1 WC

no

Ref :

IMR-26364/V103-3

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290 000 €

Investment

New construction - Matosinhos

Matosinhos south, porto, portugal

53 sqm

1 bedroom

1 WC

no

Ref :

IMR-26364/V103-2

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290 000 €

Investment

New construction - Matosinhos

Matosinhos sul, porto, portugal

53 sqm

1 bedroom

1 WC

no

Ref :

IMR-26364/V103-1

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285 000 €

Investment

Studio apartment in central Porto

Matosinhos south, porto, portugal

34 sqm

Studio

1 WC

no

Ref :

IMR-26364/V102

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285.000 €

Investment

Studio apartment in central Porto

Porto, portugal

34 sqm

Studio

1 WC

no

Ref :

IMR-26364/V101

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One-bedroom apartment in the center of Porto.

465 000 €

Yes

New 1-bedroom in central Porto

Porto, portugal

63 sqm

1 bedroom

2 WC

no

Ref :

IMR-26364/V100

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