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Exclusivo

70 000€

Loja Comercial em Ponte, Guimarães

Loja com cave e montra

IMR-26364/V116

Ponte, Guimarães

134 m²

m² habitable

0 m²

m² terrain

double-bed_edited.png

Comércio

Typologie

Bathtub_edited.png

2 WC

WC

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Não

Garagem

Caractéristiques

Excelente oportunidade para investimento em Ponte, Guimarães, com uma área total de aproximadamente 134 m², distribuída por rés do chão e cave.

O rés do chão dispõe de 68 m², com uma ampla montra ao longo de toda a frente do espaço, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural.

A cave, com cerca de 63 m², é acessível diretamente pelo interior da loja através de escada, oferecendo uma área complementar bastante versátil para armazenamento, apoio à atividade comercial ou outras necessidades do negócio.

O espaço foi inicialmente concebido para funcionar como café, apresentando características que permitem a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços.

Atualmente, a loja encontra-se arrendada, tornando-se também uma opção interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel comercial já com ocupação.

 

Características principais:

  • Área total: 134 m²
  • Rés do chão: 68 m²
  • Cave: 63 m²
  • Acesso interior à cave
  • Ampla montra em toda a frente da loja
  • Espaço anteriormente preparado para café
  • Imóvel atualmente arrendado

Uma oportunidade para investimento num espaço comercial com boa área e elevado potencial de utilização.

Type de bien

Loja

Chauffage

Não

Potentiel d'investissement

Compra e venda

Prix moyen m²

​

Location

Prix mensuel moyen

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Airbnb

Prix moyen par nuit

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Estimation de travaux

Effectuez une recherche dans la zone.

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taux d'occupation moyen

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Hypothèse de rentabilité à la revente *

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Hypothèse de rendement brut annuel *

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Hypothèse de rendement brut annuel *

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Chaque stratégie peut être ajustée et combinée en fonction de votre profil d’investisseur, avec un accompagnement personnalisé en agence afin de maximiser le rendement du bien immobilier.

Année de construction

1999

État de la propriété

Usado

Climatisation

Não

Disponibilité

Arrendada

Localisation

Villes à proximité

Aéroport de Porto

45 min

Porto

45 min

Braga

15 min

Guimarães

10 min

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Note : *Les informations, données et estimations présentées sur cette page, y compris les projections de rentabilité, sont fournies à titre strictement indicatif, non contractuel et à des fins purement informatives. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une recommandation personnalisée, ni une incitation à l’achat, à la vente ou à la détention d’un actif immobilier. Les rendements présentés sont basés sur des hypothèses, des modèles de calcul et des données de marché susceptibles d’évoluer, dont la fiabilité, l’exhaustivité et l’exactitude ne peuvent être garanties. Aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée quant à la réalisation des performances présentées. Les résultats réels peuvent varier de manière significative en fonction de divers facteurs, notamment les conditions économiques et de marché, la localisation, les caractéristiques spécifiques du bien, les conditions de financement, la fiscalité applicable, les coûts d’exploitation, ainsi que le profil et les décisions de gestion de l’investisseur. Certaines informations présentées peuvent être incomplètes, simplifiées ou ne pas refléter fidèlement la réalité du marché à un instant donné. Pour toute information complémentaire relative aux données, aux hypothèses retenues ou aux méthodes de calcul, nous vous invitons à contacter directement l’agence.

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