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Nouveauté

1 490 000 €

Maison avec terrain à Guimarães

Terrain à fort potentiel de valorisation

IMR-26364/V105

Moreira de Cónegos, guimarães, portugal

600 m²

m² habitable

10 800 m²

m² terrain

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5 chambres

Typologie

Bathtub_edited.png

4 WC

WC

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3 places

Garagem

Caractéristiques

Construite en 1993, la propriété se distingue par ses grands volumes, sa bonne luminosité naturelle et son architecture solide, offrant une base fiable pour une réhabilitation ou un repositionnement.


Le bien dispose de plusieurs espaces intérieurs différenciés, dont une salle de billard et un bar, lui conférant une grande polyvalence fonctionnelle. Il comprend également une seconde construction correspondant à l’ancienne maison des gardiens.


Située en zone industrielle, cette propriété présente un cadre particulièrement intéressant du point de vue de l’investissement et du développement futur. Le terrain, de grande superficie, constitue un facteur de valorisation important, permettant différentes approches stratégiques d’optimisation de l’actif.


Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’actifs de grande envergure, avec un fort potentiel de transformation et de valorisation stratégique à Guimarães.

Type de bien

Villa

Chauffage

Par conduits

Potentiel d'investissement

Compra e venda

Prix moyen m²

Location

Prix mensuel moyen

Airbnb

Prix moyen par nuit

Estimation de travaux

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taux d'occupation moyen

Hypothèse de rentabilité à la revente *

Hypothèse de rendement brut annuel *

Hypothèse de rendement brut annuel *

Chaque stratégie peut être ajustée et combinée en fonction de votre profil d’investisseur, avec un accompagnement personnalisé en agence afin de maximiser le rendement du bien immobilier.

Année de construction

1993

État de la propriété

Antigo

Climatisation

Non

Disponibilité

Immédiate

Localisation

Villes à proximité

Aéroport de Porto

40 min

Porto

50 min

Braga

30 min

Guimarães

15 min

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Note : *Les informations, données et estimations présentées sur cette page, y compris les projections de rentabilité, sont fournies à titre strictement indicatif, non contractuel et à des fins purement informatives. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une recommandation personnalisée, ni une incitation à l’achat, à la vente ou à la détention d’un actif immobilier. Les rendements présentés sont basés sur des hypothèses, des modèles de calcul et des données de marché susceptibles d’évoluer, dont la fiabilité, l’exhaustivité et l’exactitude ne peuvent être garanties. Aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée quant à la réalisation des performances présentées. Les résultats réels peuvent varier de manière significative en fonction de divers facteurs, notamment les conditions économiques et de marché, la localisation, les caractéristiques spécifiques du bien, les conditions de financement, la fiscalité applicable, les coûts d’exploitation, ainsi que le profil et les décisions de gestion de l’investisseur. Certaines informations présentées peuvent être incomplètes, simplifiées ou ne pas refléter fidèlement la réalité du marché à un instant donné. Pour toute information complémentaire relative aux données, aux hypothèses retenues ou aux méthodes de calcul, nous vous invitons à contacter directement l’agence.

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