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Exclusivité

850 000 €

Maison à Tabuadelo

Terrain avec potentiel de valorisation

IMR-26364/V106

Tabuadelo, guimarães, portugal

244 m²

m² habitable

5 390 m²

m² terrain

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6 chambres

Typologie

Bathtub_edited.png

4 WC

WC

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3 places

Garagem

Caractéristiques

Villa T6 située à Tabuadelo, Guimarães, implantée sur un terrain de 5 390 m², bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.Construite en 1942, il s’agit d’une propriété avec une véritable identité, offrant des espaces intérieurs bien répartis.


Le bien présente une organisation fonctionnelle des volumes, avec des pièces généreuses et de multiples possibilités d’adaptation aux modes de vie actuels.


Le terrain environnant apporte de la privacité et de l’amplitude, renforçant le sentiment d’exclusivité de la propriété.


Une opportunité singulière, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, de grands espaces extérieurs et une présence dans un secteur résidentiel de Guimarães.

Type de bien

Maison

Chauffage

A/C

Potentiel d'investissement

Compra e venda

Prix moyen m²

Location

Prix mensuel moyen

Airbnb

Prix moyen par nuit

Estimation de travaux

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taux d'occupation moyen

Hypothèse de rentabilité à la revente *

Hypothèse de rendement brut annuel *

Hypothèse de rendement brut annuel *

Chaque stratégie peut être ajustée et combinée en fonction de votre profil d’investisseur, avec un accompagnement personnalisé en agence afin de maximiser le rendement du bien immobilier.

Année de construction

1942

État de la propriété

Antigo

Climatisation

Oui

Disponibilité

Immédiate

Localisation

Villes à proximité

Aéroport de Porto

45 min

Porto

55 min

Braga

28 min

Guimarães

12 min

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Note : *Les informations, données et estimations présentées sur cette page, y compris les projections de rentabilité, sont fournies à titre strictement indicatif, non contractuel et à des fins purement informatives. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une recommandation personnalisée, ni une incitation à l’achat, à la vente ou à la détention d’un actif immobilier. Les rendements présentés sont basés sur des hypothèses, des modèles de calcul et des données de marché susceptibles d’évoluer, dont la fiabilité, l’exhaustivité et l’exactitude ne peuvent être garanties. Aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée quant à la réalisation des performances présentées. Les résultats réels peuvent varier de manière significative en fonction de divers facteurs, notamment les conditions économiques et de marché, la localisation, les caractéristiques spécifiques du bien, les conditions de financement, la fiscalité applicable, les coûts d’exploitation, ainsi que le profil et les décisions de gestion de l’investisseur. Certaines informations présentées peuvent être incomplètes, simplifiées ou ne pas refléter fidèlement la réalité du marché à un instant donné. Pour toute information complémentaire relative aux données, aux hypothèses retenues ou aux méthodes de calcul, nous vous invitons à contacter directement l’agence.

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