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Nouveauté

900 000 €

Maison en copropriété à Vila Flor

Habitation contemporaine

IMR-26364/V107

Urgezes, guimarães, portugal

457 m²

m² habitable

0 m²

m² terrain

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4 chambres

Typologie

Bathtub_edited.png

2 WC

WC

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2 places

Garagem

Caractéristiques

Villa T4 située dans la copropriété Vila Flor, à Guimarães.
Développée dans un langage architectural contemporain, elle se distingue par la qualité de sa construction et par l’organisation fonctionnelle de ses espaces.


Le projet privilégie le confort et la performance, avec un système de chauffage par plancher chauffant et la pré-installation de la climatisation.


Composée de suites, la maison a été pensée pour garantir l’intimité et une expérience de vie équilibrée entre espaces sociaux et espaces privés.


Implantée dans un secteur résidentiel de référence, cette villa bénéficie d’un environnement urbain valorisé, avec une bonne accessibilité et une proximité immédiate du centre de Guimarães.


Une proposition destinée à ceux qui recherchent un bien moderne, fonctionnel et solidement positionné sur le segment résidentiel haut de gamme.

Type de bien

Maison

Chauffage

A/C

Potentiel d'investissement

Compra e venda

Prix moyen m²

Location

Prix mensuel moyen

Airbnb

Prix moyen par nuit

Estimation de travaux

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taux d'occupation moyen

Hypothèse de rentabilité à la revente *

Hypothèse de rendement brut annuel *

Hypothèse de rendement brut annuel *

Chaque stratégie peut être ajustée et combinée en fonction de votre profil d’investisseur, avec un accompagnement personnalisé en agence afin de maximiser le rendement du bien immobilier.

Année de construction

2026

État de la propriété

Novo

Climatisation

Oui

Disponibilité

Immédiate

Localisation

Villes à proximité

Aéroport de Porto

45 min

Porto

50 min

Braga

25 min

Guimarães

6 min

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Note : *Les informations, données et estimations présentées sur cette page, y compris les projections de rentabilité, sont fournies à titre strictement indicatif, non contractuel et à des fins purement informatives. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une recommandation personnalisée, ni une incitation à l’achat, à la vente ou à la détention d’un actif immobilier. Les rendements présentés sont basés sur des hypothèses, des modèles de calcul et des données de marché susceptibles d’évoluer, dont la fiabilité, l’exhaustivité et l’exactitude ne peuvent être garanties. Aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée quant à la réalisation des performances présentées. Les résultats réels peuvent varier de manière significative en fonction de divers facteurs, notamment les conditions économiques et de marché, la localisation, les caractéristiques spécifiques du bien, les conditions de financement, la fiscalité applicable, les coûts d’exploitation, ainsi que le profil et les décisions de gestion de l’investisseur. Certaines informations présentées peuvent être incomplètes, simplifiées ou ne pas refléter fidèlement la réalité du marché à un instant donné. Pour toute information complémentaire relative aux données, aux hypothèses retenues ou aux méthodes de calcul, nous vous invitons à contacter directement l’agence.

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