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Investimento

190 000€

Nova construção - T1 em Águas Santas

Apartamento T1 Novo em Maia, Porto

IMR-26364/V115

Rua Júlio Dinis, 4425-057 Águas Santas, Maia

52 m²

m² habitable

44 m²

m² terrain

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T1

Typologie

Bathtub_edited.png

1 WC

WC

car_edited.png

Não

Garagem

Caractéristiques

Apartamento T1 com Terraço | Oportunidade de Investimento em Águas Santas, Maia

 

Este apartamento T1, inserido num edifício em reconstrução integral, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo moderno, numa localização com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.

 

Com uma distribuição funcional, a zona social em open space privilegia a luminosidade natural e a otimização do espaço, oferecendo uma solução atrativa tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento.

 

O imóvel dispõe de 52 m² de área bruta privativa e de um terraço exclusivo com 44 m², proporcionando um espaço exterior diferenciador. Os residentes beneficiam ainda de 208 m² de áreas comuns exteriores, compostas por jardim e zona de churrasco, um fator cada vez mais valorizado pelos arrendatários.

 

Localizado em Águas Santas, Maia, encontra-se próximo de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, garantindo elevada conveniência no dia a dia e contribuindo para uma procura consistente no mercado de arrendamento.

 

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade, ideal para quem procura diversificar património através de um imóvel com forte capacidade de valorização e geração de rendimento.

Type de bien

Apartamento

Chauffage

A/C

Potentiel d'investissement

Compra e venda

Prix moyen m²

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Location

Prix mensuel moyen

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Airbnb

Prix moyen par nuit

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Estimation de travaux

Effectuez une recherche dans la zone.

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taux d'occupation moyen

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Hypothèse de rentabilité à la revente *

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Hypothèse de rendement brut annuel *

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Hypothèse de rendement brut annuel *

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Chaque stratégie peut être ajustée et combinée en fonction de votre profil d’investisseur, avec un accompagnement personnalisé en agence afin de maximiser le rendement du bien immobilier.

Année de construction

2027

État de la propriété

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Climatisation

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Disponibilité

Em construção

Localisation

Villes à proximité

Aéroport de Porto

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Porto

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Guimarães

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Note : *Les informations, données et estimations présentées sur cette page, y compris les projections de rentabilité, sont fournies à titre strictement indicatif, non contractuel et à des fins purement informatives. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une recommandation personnalisée, ni une incitation à l’achat, à la vente ou à la détention d’un actif immobilier. Les rendements présentés sont basés sur des hypothèses, des modèles de calcul et des données de marché susceptibles d’évoluer, dont la fiabilité, l’exhaustivité et l’exactitude ne peuvent être garanties. Aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée quant à la réalisation des performances présentées. Les résultats réels peuvent varier de manière significative en fonction de divers facteurs, notamment les conditions économiques et de marché, la localisation, les caractéristiques spécifiques du bien, les conditions de financement, la fiscalité applicable, les coûts d’exploitation, ainsi que le profil et les décisions de gestion de l’investisseur. Certaines informations présentées peuvent être incomplètes, simplifiées ou ne pas refléter fidèlement la réalité du marché à un instant donné. Pour toute information complémentaire relative aux données, aux hypothèses retenues ou aux méthodes de calcul, nous vous invitons à contacter directement l’agence.

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